Estimation théorique
Rue des Graviers,88230 Plainfaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Graviers,88230-Plainfaing indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 5 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 90 | 702 | 112900€ | 1254€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 35000€ | 350€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 62000€ | 620€ |
2020-09-08 | 9 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 108 | 285 | 105000€ | 972€ |
2023-02-24 | 33 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 125 | 1210 | 361975€ | 2896€ |
2022-09-27 | 1 | CHE DE VARCIVAUX | 5 | 95 | 482 | 108800€ | 1145€ |
2019-12-14 | 26 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 84 | 2713 | 229250€ | 2729€ |
2022-06-17 | 23 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 70 | 363 | 45000€ | 643€ |
2021-06-30 | 21 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 84 | 232 | 72500€ | 863€ |
2020-08-21 | 10 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 111 | 233 | 81000€ | 730€ |
2021-10-22 | 32 | LA TRUCHE | 3 | 90 | 850 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-27 | 27 | LES FOUGERES | 5 | 85 | 872 | 163400€ | 1922€ |
2021-12-27 | 23 | LES FOUGERES | 6 | 80 | 818 | 62686.2€ | 784€ |
2023-03-31 | 29 | LES FOUGERES | 5 | 102 | 383 | 80000€ | 784€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DE ROUGICHAMPS | 4 | 121 | 534 | 193000€ | 1595€ |
2021-12-21 | 19 | LES FOUGERES | 6 | 93 | 655 | 121000€ | 1301€ |
2021-02-02 | 7 | LES FOUGERES | 2 | 35 | 374 | 22000€ | 629€ |
2020-02-20 | 13 | LES FOUGERES | 5 | 80 | 1020 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-28 | 41 | LES FOUGERES | 5 | 75 | 414 | 30000€ | 400€ |
2022-09-30 | 23 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 56 | 465 | 132520€ | 2366€ |
2019-12-23 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 36000€ | 360€ |
2023-06-29 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 73000€ | 730€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RAYMOND RUYER | 4 | 88 | 423 | 75000€ | 852€ |
2020-12-16 | 5 | NOIRGOUTTE | 5 | 72 | 732 | 133400€ | 1853€ |
2022-12-17 | 18 | LE MOULIN | 5 | 106 | 234 | 135000€ | 1274€ |
2022-01-04 | 5 | HABAURUPT | 5 | 94 | 870 | 65000€ | 691€ |
2022-09-29 | 10 | RUE RAYMOND RUYER | 5 | 109 | 480 | 223000€ | 2046€ |
2020-10-01 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 39000€ | 696€ |
2022-11-07 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 69180€ | 1235€ |
2023-04-03 | 1 | NOIR PRE | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 15 | LE MOULIN | 3 | 68 | 140 | 97000€ | 1426€ |
2021-02-08 | 17 | LE MOULIN | 3 | 75 | 238 | 90000€ | 1200€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |
2020-12-16 | 6 | CROIX DES ZELLES | 7 | 117 | 299 | 60000€ | 513€ |
2021-12-07 | 235 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 2 | 60 | 680 | 101500€ | 1692€ |
2020-04-03 | 2 | HAUT DES GRIMELS | 7 | 150 | 1012 | 192000€ | 1280€ |
2020-03-06 | 5 | LES MINES | 6 | 130 | 164 | 100000€ | 769€ |
2022-03-24 | 9 | LES MINES | 3 | 61 | 750 | 191000€ | 3131€ |
2019-11-07 | 7 | LES MINES | 8 | 120 | 590 | 115000€ | 958€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 2 | 45 | 655 | 116200€ | 2582€ |
2022-03-24 | 39 | HABAURUPT | 5 | 112 | 1469 | 256640€ | 2291€ |
2019-05-28 | 49 | CROIX DES ZELLES | 4 | 80 | 1240 | 158800€ | 1985€ |
2022-03-11 | 329 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 4 | 65 | 270 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-19 | 3 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 5 | 90 | 621 | 121000€ | 1344€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 4 | 87 | 672 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-19 | 649 | LES GRIMELS | 4 | 140 | 276 | 137920€ | 985€ |
2019-12-27 | 12 | LA HARDALLE | 7 | 140 | 767 | 342000€ | 2443€ |
2022-12-15 | 14 | LES MINES | 3 | 54 | 156 | 250000€ | 4630€ |
2020-02-13 | 547 | LES GRIMELS | 4 | 85 | 380 | 35000€ | 412€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2020-08-28 | 2 | LE BRECQ | 3 | 46 | 551 | 90000€ | 1957€ |
2019-07-24 | 49 | HABAURUPT | 7 | 180 | 1520 | 61500€ | 342€ |
2019-11-19 | 45 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 323 | 96000€ | 1043€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-03 | 51 | HABAURUPT | 3 | 128 | 488 | 209000€ | 1633€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2021-04-09 | 9 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 58 | 142000€ | 2367€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2020-11-12 | 6 | LE BRECQ | 5 | 124 | 250 | 114000€ | 919€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2022-04-29 | 8 | LE BRECQ | 2 | 44 | 290 | 141615€ | 3219€ |
2019-10-04 | 42 | HABAURUPT | 6 | 153 | 380 | 45000€ | 294€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2022-10-19 | 13 | LE BRECQ | 4 | 87 | 92 | 116000€ | 1333€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 9 | LE BRECQ | 4 | 80 | 157 | 35000€ | 438€ |
2021-03-26 | 6 | LA HARDALLE | 4 | 160 | 160 | 230000€ | 1438€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2021-03-12 | 8 | LES AUVERNELLES | 8 | 120 | 732 | 55000€ | 458€ |
2020-01-07 | 63 | HABAURUPT | 6 | 209 | 550 | 135000€ | 646€ |
2023-03-30 | 12 | LES AUVERNELLES | 7 | 140 | 470 | 50000€ | 357€ |
2022-09-20 | 403 | LE SOUCHE | 6 | 154 | 1340 | 140000€ | 909€ |
2021-11-23 | 19 | LE BRECQ | 8 | 120 | 93 | 154125€ | 1284€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 46 | HABAURUPT | 4 | 86 | 1077 | 232000€ | 2698€ |
2020-09-04 | 46 | HABAURUPT | 7 | 112 | 414 | 230000€ | 2054€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2022-01-28 | 18 | LES AUVERNELLES | 4 | 89 | 452 | 96000€ | 1079€ |
2019-08-31 | 511 | LES ECLUSES | 2 | 86 | 514 | 146000€ | 1698€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2019-09-19 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 1490 | 127670€ | 1824€ |
2021-08-05 | 14 | LA MONGADE | 4 | 78 | 469 | 172060€ | 2206€ |
2021-09-21 | 29 | LES AUVERNELLES | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2020-02-13 | 12 | LA MONGADE | 4 | 120 | 84 | 147920€ | 1233€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 1395 | 159000€ | 1223€ |
2021-07-28 | 1 | FOURCHON | 4 | 96 | 393 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DES ROCHES | 5 | 90 | 123 | 125700€ | 1397€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-23 | 311 | LES ECLUSES | 8 | 114 | 1366 | 166875€ | 1464€ |
2019-06-01 | 18 | LA MONGADE | 3 | 44 | 310 | 70000€ | 1591€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2022-09-27 | 457 | RTE DU SOUCHE | 1 | 58 | 500 | 211500€ | 3647€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2021-02-25 | 9 | LE FORET | 3 | 72 | 1428 | 210000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2020-10-09 | 1619 | RTE DEPARTEMENTALE 73 | 7 | 155 | 547 | 151565€ | 978€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2019-05-09 | 97 | HABAURUPT | 5 | 111 | 287 | 140000€ | 1261€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2021-08-26 | 222 | RTE DU SOUCHE | 5 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2019-10-18 | 1636 | RTE DEPARTEMENTALE 73 | 3 | 88 | 500 | 143500€ | 1631€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2020-12-23 | 327 | RUE DU CENTRE | 5 | 99 | 523 | 128340€ | 1296€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 91 | 640 | 152000€ | 1670€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2023-01-05 | 6 | LE FORET | 3 | 52 | 241 | 117500€ | 2260€ |
2022-09-29 | 2 | LE FORET | 1 | 49 | 131 | 72000€ | 1469€ |
2021-02-08 | 387 | CHE DE LA PELLIERE | 3 | 90 | 267 | 158655€ | 1763€ |
2021-11-19 | 8 | LE FORET | 4 | 54 | 500 | 239450€ | 4434€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2020-07-03 | 211 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 2015 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-12 | 201 | CHE DU BRAS CONSEIL | 4 | 70 | 410 | 74500€ | 1064€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2022-12-09 | 298 | LE VIC | 6 | 100 | 1938 | 80000€ | 800€ |
2021-02-05 | 565 | LES PRES | 3 | 110 | 845 | 261000€ | 2373€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2020-06-03 | 385 | LES PRES | 3 | 69 | 990 | 170000€ | 2464€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-18 | 472 | LES PRES | 4 | 83 | 695 | 93200€ | 1123€ |
2022-01-19 | 472 | LES PRES | 4 | 83 | 1435 | 238000€ | 2867€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2019-08-20 | 19 | BARANCON | 5 | 84 | 234 | 100000€ | 1190€ |